Sachbearbeitung Immobilien An- und Verkauf (m/w/d)

Berufsgruppe

Verwaltungspersonal / Controlling / Verwaltungsmanagement

Eingruppierung

Entgeltgruppe 10/Besoldungsgruppe A 10

Besetzbar

zum nächstmöglichen Zeitpunkt

Bereich

Die kreisfreie Stadt Wilhelmshaven sucht zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine

Sachbearbeitung Immobilien An- und Verkauf (m/w/d)

für ihren Eigenbetrieb „Grundstücke und Gebäude der Stadt Wilhelmshaven (GGS)“.

Es handelt sich um eine unbefristete Beschäftigung in Vollzeit (39 bzw. 40 Wochenstunden). Die Bezahlung erfolgt nach Entgeltgruppe 10 des Tarifvertrages für den öffentlichen Dienst (TVöD) oder nach Besoldungs-gruppe A 10 Nds. Besoldungsordnung (NBesO).

Aufgabengebiet

• Sachbearbeitung Portfoliomanagement/ Grundstücksverkehr (Schwerpunkt Gewerbe)
• Selbstständige Verhandlungsführung über den An- und Verkauf von bebauten und unbebauten Grundstücken
• Beratung bzw. Vermittlung von Beratung über Bebauungsmöglichkeiten, Restriktionen, Vertrags- und Eigentümerpflichten
• Prüfung und Koordinierung der städtischen Interessen (Bauleitplanung, Bauordnung, Erschließungsbeiträge, Hochbau, Tiefbau, Landschaftsschutz, Wirtschaftsförderung) bezüglich An- und Verkauf von Grundstücken und bezgl. Bestellung, Änderung und Aufhebung von Rechten an Grundstücken
• Erstellung von Verwertungs- und Nutzungskonzepten, Machbarkeitsstudien, Markt- und Standortanalysen sowie Durchführung von Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen unter Anwendung finanzmathematischer Wirtschaftlichkeitsberechnungsverfahren und Erarbeitung von Risikoanalysen einschließl. Abschätzung finanzieller Risiken
• Erstellung, rechtliche Prüfung und Abstimmung von Verträgen und Vereinbarungen, Beurkundung von Verträgen
• Mitwirkung bei der Umsetzung von Vermarktungsstrategien für Wohnbauflächen einschließlich Internetpräsenz: Beauftragung bzw. Ermittlung von Wertgutachten (ImmoWertV)
• Vorbereitung und Durchführung von Ausschreibungsverfahren
• Durchführung der Flurbereinigungsverfahren als zuständige untere Landwirtschaftsbehörde ( u. a. Durchführung von Vermessungen, Bemessung von Entschädigungsleistungen)
• Immobilienmarketing

Voraussetzungen

• Laufbahnbefähigung für das 1. Einstiegsamt der Laufbahngruppe 2 (früher geh. Dienst) oder 2. Angestelltenprüfung oder Studium im Bereich Immobilienwirtschaft o. ä., Betriebswirtschaftliches Studium o. ä. oder einen Abschluss als Jurist*in, Dipl.-Jurist*in oder Magister Juris (m/w/d)
• Gute EDV-Kenntnisse
• Präsentationsfähigkeit, Moderationsfähigkeit, Organisationsfähigkeit
• Überzeugungsfähigkeit, Team- und Kooperationsfähigkeit, Argumentationsfähigkeit, Verantwortungsbereitschaft, Belastbarkeit
• Kommunikationsfähigkeit, Konfliktfähigkeit, Beratungskompetenz, Einfühlungsvermögen

Eine abwechslungsreiche und verantwortungsvolle Aufgabe in einem engagierten und kollegialen Team erwartet Sie.

Kennzeichen

17-60/12

Bewerbungsfrist

18.10.2025

Allgemeine Hinweise

Wilhelmshaven ist Heimat von rund 79.000 Menschen. Der Stadt am Jadebusen kommt als Oberzentrum eine besondere Bedeutung in der Region zu – nicht nur wirtschaftlich, sondern auch kulturell. Zu den vielfältigen Angeboten gehören unter anderem die Kunsthalle, das Stadttheater sowie verschiedene Museen. Da-neben ist die Stadt sowohl Standort der Jade Hochschule, als auch Außenstandort der Universität Oldenburg und hält vielfältige Angebote zur Freizeitgestaltung bereit.

Bewerbungshinweise

Die Aufgabe ist teilbar und teilzeitgeeignet, eine ganztägige Besetzung der Stelle muss gewährleistet sein.

Wir bieten:

• Einen zukunftssicheren Arbeitsplatz im öffentlichen Dienst
• Flexible Arbeitszeitmodelle und die Möglichkeit für Homeoffice
• Jährliche Chance auf Leistungsentgelt (LOB) mit Zielvereinbarung
• Jahressonderzahlung, betriebliche Altersvorsorge (VBL) und vermögenswirksame Leistungen (Sozialleistungen des öffentlichen Dienstes): Transparente Gehaltsstrukturen
• Vielfältige Möglichkeiten zur fachlichen Weiterbildung und persönlichen Entwicklung
• Gute Vereinbarkeit von Familie und Beruf: Umfassende Angebote der betrieblichen Gesundheitsförderung (Gesundheitskurse, Betriebssport, Psychosoziale Beratung, EGYM Wellpass)
• Fahrrad/E-Bike Leasing

Gleichstellung & Vielfalt:
Wir begrüßen Bewerbungen von Menschen unabhängig von kultureller und sozialer Herkunft, Alter, Behinderung, Religion, Weltanschauung oder sexueller Orientierung und geschlechtlicher Identität.
Die Stadt Wilhelmshaven fördert die berufliche Gleichstellung von Frauen, Männern und Menschen mit einer Schwerbehinderung nach dem Niedersächsischen Gleichstellungsgesetz (NGG) und dem Sozialgesetz-buch IX (SGB IX).

Ansprechperson

Als Ansprechpartner für Fragen zum Aufgabengebiet steht Ihnen der Abteilungsleiter Portfoliomanagement des Eigenbetriebs Grundstücke und Gebäude der Stadt Wilhelmshaven, Herr Walker, Telefon 0 44 21–16 17 75 gerne zur Verfügung.

Informationen zum Eigenbetrieb Grundstücke und Gebäude der Stadt Wilhelmshaven erhalten Sie zudem unter https://www.ggs-whv.de/ggs/.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann senden Sie uns Ihre Bewerbung mit aussagekräftigen Unterlagen bis zum 18.10.2025 über unser Online-Bewerbungsformular. Dieses finden Sie unter: http://www.wilhelmshaven.de/Jobs/Stellenausschreibungen_der_Stadt.php .